Top Guidelines Of 即供付款

Top Guidelines Of 即供付款

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若你考慮著樓價可能會上升，你可能會有一個疑問：如果樓價上升，超過了新按揭保險的門檻，還能否進行新按揭保險呢？

單憑房價的折扣來看，明顯使用即供付款較明智，但對換樓客（想換房的人）來說會比較吃力，假如舊住宅仍有按揭餘額，再加上新住宅即時供款，在同一時間內有雙重開支，買家需留意該支出是否在自己的承擔範圍，一般與家人同住，無住房開支的人士較合適。至於建築期付款雖然成交額的折扣較少，但由於可以避免在同一時期有雙重開支，不會增加換樓客及有租賃在身的人士的經濟負擔。另一方面，建築期付款可能會出現估價問題，由於購房者在收樓後才開始供款申請按揭，萬一樓市調整，導致銀行估價不足，買家便需要額外籌集資金完成交易。

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　總括而言，無論是即供付款抑或建築期付款，都有各自的優點和缺點，適合不同條件的準買家。香港土地問題嚴峻，樓市似乎有「只升不跌」機制，部分人不甘繼續「幫人供樓」，急於實現「上車夢」，但在入市前，最好先停一停、諗一諗，不應單純地因發展商提供樓價或按揭優惠而入市，最好先清楚了解優惠背後的潛在風險。(記者 志成)

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如果真的不能負擔新盤供款，或可先選擇把單位放租，儘量幫補供樓負擔，待三年額外印花稅期鬆綁再出售，可減少損失。另外，屋苑剛入伙時，同屋苑或有大量因裝修而出現的短租需求，也不妨考慮將單位放短租，維持轉售的彈性。

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答案是不可以。如果購買新盤後，因更改付款辦法令自己多繳印花稅，稅局是不會退還；同一情況，如因新盤轉換了付款辦法而樓價上升，而需要多繳印花稅，除非對買方有好明顯得益，否則稅局也不會追收。

我已開立「易通行」戶口和設定自動繳費方式。在戶口內未有發現結欠的隧道費，為什麼會收到隧道費的結欠通知？

近年推出的新樓盤無論設施、配套上都可謂應有盡有。健身室、游泳池和遊樂場已屬基本配置，新一代樓盤更會以會所設施作招徠，例如用室內playroom、室內暖水泳池、鋼琴室、閱讀室等吸引家庭客；瑜伽房、汗蒸桑拿等吸引單身貴族買新樓。

你可以在「付款管理」，然後「自動付款」頁面中，按「編輯」，再選擇紅色的移除符號以移除自動付款方式。

運輸署建議電單車車主盡快設定自動繳費方式，無論隧道費是否包含毫子，都會自動由戶口扣除，便可免卻每次使用隧道後要主動繳交隧道費。

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